Quelles sont les principaux éléments à connaitre à propos du capital d’une SCPI ? Si vous vous posez cette question, vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous détaillons cinq choses à savoir sur le capital des SCPI. Prêt à en savoir plus ? Débutons sans plus attendre !
La mutualisation du capital
L’un des avantages clés des SCPI réside dans la mutualisation du capital. Lorsque vous investissez dans une SCPI, votre argent est regroupé avec celui d’autres investisseurs pour constituer un capital commun. Ce capital est ensuite utilisé pour gérer un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Cela peut être :
- des bureaux ;
- des commerces ;
- des logements.
Grâce à cette mutualisation, même avec un montant de départ relativement faible, vous pouvez bénéficier des avantages et des rendements de l’immobilier. Pour aller plus loin, nous vous invitons à savoir ce que veut dire scpi, les risques, les investissements, etc.
La souscription de parts
Le capital des SCPI est divisé en parts, et les investisseurs peuvent souscrire à ces parts en fonction de leurs moyens. Chaque part a une valeur, et les investisseurs peuvent acheter autant de parts qu’ils le souhaitent. Le montant minimum pour investir dans une SCPI varie généralement entre quelques centaines et quelques milliers d’euros, en fonction de la SCPI. Cela permet aux investisseurs d’adapter leur investissement en fonction de leurs finances. Ces parts peuvent être achetées auprès d’un banquier, d’un conseiller en gestion de patrimoine, d’une plateforme internet ou encore auprès d’une société de gestion.
La liquidité des fonds
Investir dans des SCPI offre une liquidité supérieures à celles de l’immobilier traditionnel. Contrairement à l’achat d’un bien immobilier physique, où l’investissement nécessite un capital important et une gestion continue, les SCPI permettent aux investisseurs “d’acheter de l’immobilier” avec un capital plus modeste. Avec les SCPI, vous pouvez vendre vos parts et récupérer votre capital relativement facilement, sous réserve des conditions de votre investissement. Assurez-vous toujours de bien comprendre les différentes modalités liées à vos investissements.
La diversification du capital
Investir dans une SCPI vous permet de diversifier votre capital sur différents types de biens immobiliers et sur différents secteurs géographiques. Les SCPI gèrent généralement un portefeuille immobilier diversifié, ce qui réduit le risque associé à la détention d’un seul bien immobilier. En achetant des parts de différents biens, vous pouvez ainsi bénéficier des rendements potentiels de plusieurs biens, tout en répartissant les risques.
La gestion des SCPI
L’un des grands avantages des SCPI concerne le fait que la gestion du patrimoine immobilier est confiée à des professionnels. Les sociétés de gestion des SCPI sont chargées d’identifier les meilleures opportunités d’investissement, d’acquérir les biens immobiliers, de les gérer au quotidien et de distribuer les revenus aux investisseurs. Cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier de la gestion du bien, des locataires, des travaux ou des charges liées à la possession d’un bien. Vous pouvez ainsi profiter des avantages de l’investissement immobilier sans les contraintes liées à la gestion. Vous l’aurez compris, l’investissement en SCPI est parfaitement adapté aux débutants.
